입찰보증금 "경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다.
(신) 매각보증금"
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 안동시 풍산읍 수리 소재 "중동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 창고부지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
1) 건물의 구조=2)일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일: 2013.12.24) -주기둥: H-Beam(450×200mm) -벽 체: 판넬잇기-바 닥: 콘크리트위 칼라하드너, 일부 타일 등 마감-창 호: 새시단창임. 3)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2014.09.17) -주기둥: H-Beam(300×200mm) -벽 체: 판넬잇기-바 닥: 콘크리트위 칼라하드너 마감-창 호: 새시단창임.
2) 이용상태=2)1층: 창고 등 2층: 사무실 등3): 농가용 저온창고 등
3) 설비내역=2)에 위생 및 급배수설비, 2,3)에 화재경보설비, 3)에 저온저장설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 수동(기호 ㄱ-ㅁ)이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 대상물건 사용·수익·처분에 미치는별 영향은 없을것으로 사료되며, 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너1기 및 비닐하우스 1동이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
기호1번 전부, 기호2번 중 1층전부, 기호3번 전부
[월]1년 30,000,000원
농OO
기호1번 전부, 기호2번 중 1층전부, 기호3번 전부
[월]1년 30,000,000원
농OO
2019.10.21
없음
오OO
2021.10.15
없음
정OO
2018.08.07
없음
주OO
2022.05.30
없음
김OO
기호1,2,3번 전부
2017.12.08
없음
김OO
A동 전부 및 B동 냉장고 1칸
2023.05.01
50,000,000
2022.06.01.~ 2026.05.30.
매각물건명세 비고
김진아 : 사업자등록신청일 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 컨테이너 1동은 매각제외.
2층 창고(사무실) 103㎡는 실제 주택으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2023-12-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 안동시 풍산읍 수리 소재 "중동마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
